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合肥一周要闻投机性需求被抑制未来房价企稳

来源: 2018年07月18日

合肥一周要闻:投机性需求被抑制 未来房价企稳回升

编者按:合肥新房市场商品房成交量开始复苏,此外,二手房市场热点区域房价涨幅快,中介对后市信心足,纷纷进行扩张计划

合肥一周要闻投机性需求被抑制未来房价企稳

,据有关数据推测,今年安徽省房产市场需求潜力较大……,具体详情可见下文。

1、?安徽房产市场需求潜力较大 未来住房价格将微涨

内容简介:

23日,省统计局发布《宏观调控对我省房地产业的影响分析》报告,结果显示:投机性需求受到有效抑制,开发企业投资与居民购房也更趋理性,但房产价格回落空间有限。从2009年的1669.8亿元到2012年的3151.6亿元,我省房地产投资规模接近翻番。4年间,我省房屋累计销售面积1.8亿平方米,销售额7641亿元,其中,住宅达1.6亿平方米,销售额6255亿元。

虽然住宅仍是投资主体,但所占比重小幅下降,取而代之的是商业营业房的扩大。在住宅结构中,90平方米以下小户型和144平方米以上高档户型投资占比提高,90~144平方米中档户型投资占比下降,别墅、高档公寓投资也略有下降。

安徽省房产价格回落空间有限。

点评:

有需求的地方就会有市场,目前房地产市场住房需求潜力大,房价在短期内下跌的可能性不大,在一段时间内房价很有可能会持续上涨。

2、合肥房 价回落空间有限 一季度政务区房价涨幅最快

内容简介:

为什么合肥楼市出台新政后,楼市会出现量价齐升?未来房价会怎么样?

业内专家表示,对于刚需来说,有需求就可以下手买房。房价会一直保持平稳上涨的态势。合肥学院房地产研究所副所长凌斌等也表达了同样的观点。

统计局分析表示,一季度,房地产市场之所以持续旺销,实际上是新政出台初期,购房者应对税收等政策变化的“恐慌性”行为,不具可持续性。从长期看,调控影响有限,房地产市场将在“趋于理性”中保持平稳较快发展势头。同时,我省受调控政策影响程度相对较轻,房价回落空间有限。

合肥一季度政务区房价涨幅最快。

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点评:

合肥一季度房价大涨,其中一个很重要的原因是因为购房者恐慌性入市,造成市场过热,楼市供应量有限,催涨了房价。

3、合肥房产中介对后市信心足 近期竞相开展扩张计划

内容简介:

今年3月出台的国五条,对全国房产市场产生不小影响,合肥二手房中介公司前期均表示暂停扩张店面及招人计划。而本地专业站上已公布出的资讯显示,截至5月20日,二手房公司开店及招人的信息已多达11条。突然出现的密集招聘和开店背后,不乏二手房公司看好未来市场。

受前期国五条影响,合肥二手房中介公司一度暂停扩张。然而进入5月,众多公司竞相展开扩张计划。本地房产专业站二手房频道资讯显示,整个4月,合肥房产中介仅有一家选择开店,为当月13日明大房产一家门店开业。此外,当月合肥还有美诚地产观湖苑店招聘。

合肥多个二手房中介公司计划扩张。

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