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买房居然买到了假房谨防二手房市场违规销售

来源: 2018年08月30日

买房居然买到了“假房”谨防二手房市场违规销售

核心提示:近日,合肥友张某诚心要买房居然买到“假房”。相信友在买二手房的时候都十分关注房产证,恐怕大家都没想过,继“瘦肉精”、“地沟油”、“毒豆芽”、“染色馒头”等诸多食品问题之后又迎来了“假房产证”。

整合资讯 近年来,随着刚需客户越来越多,期房价格又难以下降,而二手房地理位置优越,交通便捷,与期房相比具有明显的价格优势,因此在房产市场也占领了一席之地。但购买二手房过程的一些细节还需要友多加斟酌,以免自己的合法权益被损害。

近日,合肥友张某告诉,他由于婚期将至,而资金紧张,无奈之下希望在力所能及的前提下买一套属于自己的房子。

路边的一则房产中介广告引起了他的注意,这则广告上描述的房子面积、地理位置、户型、价格等都正合张某的心意。

张某通过广告上的联系,找到了该房产经纪公司

买房居然买到了假房谨防二手房市场违规销售

,并通过工作人员的介绍以及提供的照片,对房子进行了大概的了解,这套房子与广告上描述的基本相符。于是,双方经过商谈以后达成了协议,张某在看房之后很满意的和房产经纪公司签订了买卖合同并交付了预付款。

几天之后,小张随经纪公司的工作人员来到住房局办理二手房过户交易手续时,经专业人士鉴定后,居然发现了卖方提供的《房屋所有权证》属伪造证件,该房产并没有取得市住房局下发的《房屋所有权证》,因而不能进行转让交易。小张觉得很郁闷,诚心要买房居然买到“假房”。

面对这种情况的,经纪公司有着不可推卸的。按照规定,未取得《房屋所有权证》的房产不允许进行交易,经纪公司明显没有验证证件的真伪便受理了房源。

????????? 谨防二手房市场违规销售。

针对小张的情况,广大购房者在购买二手房的时候一定要注意以下问题。

在选择中介时,要选择取得备案证明的经纪公司,查对《房屋所有权证》信息,查对《房屋所有权证》上所记载的产权与出售人的身份证是否一致。其次还要关注一下房屋是否有物业拖欠或者司法机关依法查封等现象。

当你决定买房时,第一个信息来源大家都会倾向于报纸和站,很多友们都会做功课,看盘源推荐,看业主论坛等等。有经验的朋友大致都知道,上得了报纸和站推荐的所谓笋盘,百分之八九十都是假的,是吸引客户的噱头。所以,不要对所谓的推荐抱太大的希望。还要注意的是除了少量的定金以外,其他任何有关交易的资金都不要经过中介的手而直接交到收款方手上。

与此同时选择一个好的业务员也是购房的关键,当你走进每一个中介,通常迎接你的那个就是以后跟你单的业务员了。在盘源都有的情况下,通常要看业务员的专业水平和业务能力了。

其实每个房子,每个客户,每个业主情况都完全不一样,这当中的玄机千变万化,只能靠友当场随机应变了。

点评:购房者与中介打交道还是要多留个心眼儿,自己要通过向权威机关多方求证,来证实中介的话正确与否同时在与中介打交道的过程中也要看购房者的随机应变能力了。(卞雅)

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