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超30家房企豪抢合肥6宗地中梁携6房企狂

来源: 2018年08月07日

超30家房企豪抢合肥6宗地!中梁携6房企狂撒金54亿

原创资讯 6宗地,579.24亩,54.44亿!超30家房企竞拍!2018年1月31日,合肥土市再次上演了久违的火爆竞拍场面!最终,旭辉、碧桂园、中梁等房企在激烈的竞拍中有所斩获,成为本次土拍的大赢家。

一、土拍结果汇总:

1月31日,合肥土市共成功出让6宗579.24亩土地,揽金54.44亿元!具体成交结果如下图:

合肥2018年1月31日土拍成交结果

二、1月31日土拍基本信息:

竞拍房企(超30家)

据本站现场了解,此次土拍共计吸引了像招商,华润,万科,华宇,融侨,置地,华地,龙湖,中海,康桥、中梁,上坤,金地

超30家房企豪抢合肥6宗地中梁携6房企狂

,正荣,海亮,新城,旭辉,银城,大发,碧桂园,保利,美的,蓝光,绿都,淮矿等超过30家房企纷纷报名参拍,大牌房企几乎全部上阵,并且有近15家房企报名了2宗以上地块。

三、2018.1.31土拍看点回顾:

1、房企竞拍积极,土市开始回暖

自去年下半年以来,随着合肥市区住宅用地供应量的紧缩,合肥土市的热度也开始逐渐下降。10月份之后,甚至出现多宗住宅用地遭到房企“冷遇”,惨遭挂牌和流拍的情况。

正当外界开始对合肥土市期待值降低之时,31日的土拍过程和结果,无疑是在告诉人们,大多数房企并没有对合肥未来的房地产市场发展产生怀疑,老牌房企竞拍依然积极,外地新房企也还在不断努力试图进驻。

除了对合肥楼市抱有信心之外,这一结果或许也与合肥市部分区域长时间土地供应不足,导致多数房企现阶段严重“缺粮”严重,以及区域开始显现的供需不平衡有关。

1月31日合肥土拍现场

例如,庐阳区在刚刚过去的2017年成为了合肥市土地出让量第三少的区域,全年仅成交5宗211.059亩土地,其中住宅用地为4宗107.539亩,还包括1宗53.41亩的人才公寓用地。若除去该宗地,去年,庐阳区真正会对未来新房市场产生补充的居住用地量仅为3宗62.559亩,折算成房源最多也就1000来套。

一方面,房企在庐阳区长期无地可拿,另一方面,随着供地量减少,未来区域市场可能会出现新房供给量不足的情况,届时将出现楼市销售的良机。

瑶海区同样如此,尽管2016年该区土地出让量较多,但在去年,该区同样缩紧土地供应,全年纯居住土地成交量仅1宗55亩,比庐阳区还要少。再加上地块距离已开通的地铁2号线仅有400米的路程,旁边还有十中新校区,未来市场也相对可观,后期销售也有一定优势。或许正是这两种因素,促使了本次土拍热度的回升。

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