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冯仑商用房地产是未来趋势最有发展潜力

来源: 2018年08月18日

冯仑:商用房地产是未来趋势 最有发展潜力

核心提示:随着住宅领域调控加码,目前,开发商开始寻求新的出路,2013年商业地产发展较快,据冯仑认为商用房地产是未来趋势。

李子彬、冯仑、吴晓波、苏建诚等国内知名的专家、学者、企业家近日齐聚杭州。在第九届中国民营企业家(领袖)论坛暨CCTV《中国创业榜样》浙江峰会上,他们共同探讨了2014年民营企业的未来。

“目前城镇化发展仍然能够推动中国经济的中长期发展,而且中国抓到一个特别好的牌:信息化革命。”著名财经作家吴晓波提出,信息化对制造业和传统服务业的改造已经开始了,中国几乎所有的行业都被信息化革命洗牌。

中国中小企业协会会长李子彬解读十八届三中全会后中小企业出路时指出,面对当前的经济环境,中小企业就是要不断打造自己的核心竞争力,搞大而全是没有出路的。”李子彬认为,中小企业的发展转型还有很大的空间,一定要加强全员培训,特别是老板,要学习管理知识,要把打工仔变成技术工人。

论坛当天,冯仑的出现可谓掀起了高潮。被称为地产界思想者的他,常常语出惊人。在谈及房地产的未来时

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,他认为,房地产的青春期刚过。

“房地产之前一直没有性别之分,即房地产=住宅,而刚过青春期的房地产已经显现出性别差异,就是不全是住宅了,有的做商业地产,还有医疗地产,大家的发展路径不同,有了很多不同的东西可以交流,越谈越有趣,我也跟任志强,还有富力(地产的)张力都谈过,各个开发商都会有合作的可能。”

冯仑认为,商用房地产是未来的趋势,且最有发展潜力。“商用不动产的学问很深,是凭真本事赚钱。”冯仑分析,房地产商发展路径是这样的,从开发商向服务商过渡,最后转向金融运营商。越到后面,房地产商的赚钱能力越厉害。“现在是向服务商过渡的阶段,青春期刚过,好日子才刚到来。”

点评:在目前调控从严的住宅市场环境下,未来房地产企业是以住宅开发为主,还是以商业开发为主,或者进军其他领域,成为了开发商面临的一道难题。

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