买了房子业主拿不到房物业需先交一年物业费

买了房子业主拿不到房 物业：需先交一年物业费

核心提示：物业强行收费，让业主闹心不已，眼看着等了很久的房子终于交付了，谁知道不交一年的物业费，物业公司就不给钥匙。

王先生在合肥经开区国耀一方城小区买了一套房子，12月11日在办理交房手续时，小区的物业公司告知其必须缴纳半年的物业管理费以及一年的中央空调使用费，否则不交房钥匙。自己的房子拿不到钥匙

，着实让王先生感到郁闷。

12月17日下午，联系上了王先生，虽然已经过去了好几天，但是王先生房子的钥匙依旧没拿到手。

王先生称，12月11日自己去国耀一方城办理交房手续，售楼处的一位工作人员告诉他，需要去物业交纳一年的物业管理费和中央空调使用费，两项费用加在一起3000多元。拒绝交费后，郁闷的王先生一直没有拿到房子钥匙。

随后，采访了国耀一方城的物业管理公司。一位周姓工作人员解释，提前预收半年的物业管理费是根据相关部门规定的。至于预收一年的中央空调基准使用费，该工作人员解释称空调使用费会自住进来的日期开始扣除。

就此事，合肥经开区管委会物业办一位袁姓工作人员表示，预收物业费需经过业主同意才能征收，业主不同意，物业公司不得征收。

另外，空调使用费需要业主和物业公司之间进行协商解决。

该工作人员表示，之前也接到了该小区业主的类似投诉，已经与物业公司的负责人进行了协商。

点评：物业公司提前预收一年的物业费，可能是担心后期收费困难，但是这种做法如果没有经过业主同意，会让业主反感，可能在后期为物业和业主的矛盾埋下隐患。